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[求助] 企业建造厂房,购买的土地按什么入账

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企业建造厂房,购买的土地按什么入账

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发表于 2015-3-25 14:44 | 显示全部楼层
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从土地的权利属性来看,因为只有土地使用权,因此,当其以单体形式存在而被企业拥有的时候,只能作为无形资产——土地核算,并按协议等直线减值核算。当土地作为建筑物等实体资产一并存在时,由于土地与其上建筑物具有天然的不可分割性,而相关法规也规定土地与地上建筑物必须同时处置(买卖、抵押等)。因此,会计制度规定:这时的土地只能连同地上建筑物做固定资产一并核算,并转为固定资产管理。关于转移资产类别管理的土地价值确认:应该按折余价值(针对以前作为无形资产管理的土地)或取得价值(主要针对房产企业或取得土地有明确建筑用途的土地)

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恩,谢谢了,这回明白了,原来如果只是土地的话,就是一本证土地使用证,而且我们企业现在买来是为了建厂房,就像楼上有一位解释的那样,在没有开工建造之前,我需要按照无形资产核算,等到建造的时候再详细处理,另  详情 回复 发表于 2015-3-25 14:48
会计网实操做账直播免费公开课将在本周五19:30—21:00 火爆开启!!!会计网名师冯晓平老师亲临授课,本期主讲成本核算---制造费用的归集和分配以及工业企业经济业务处理,带你领略账务处理的魅力,掌握实际工作中的做账技巧,公开课地址猛戳我咨询,提交姓名电话给我即可知道地址,名额有限,欲报从速。站内短信联系我

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发表于 2015-3-25 13:54 | 显示全部楼层
入无形资产的科目,还有要交税了。

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恩,我在一个群里面问,为什么有人说如存货呢?  详情 回复 发表于 2015-3-25 13:56

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 楼主| 发表于 2015-3-25 13:56 | 显示全部楼层
神勇茜茜▼ 发表于 2015-3-25 13:54
入无形资产的科目,还有要交税了。

恩,我在一个群里面问,为什么有人说如存货呢?

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在建造厂房以前,全部按照无形资产-土地使用权摊销。如果厂房开始动工,厂房占用的土地面所支出的土地使用费未摊销部分,应归入在建工程-厂房里面。  详情 回复 发表于 2015-3-25 13:58

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发表于 2015-3-25 13:58 | 显示全部楼层
错了这么简单 发表于 2015-3-25 13:56
恩,我在一个群里面问,为什么有人说如存货呢?

在建造厂房以前,全部按照无形资产-土地使用权摊销。如果厂房开始动工,厂房占用的土地面所支出的土地使用费未摊销部分,应归入在建工程-厂房里面。

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恩,这回明白了,建厂房的时候把使用面积未摊销的部分转入在建工程,恩,谢谢了,辛苦了  详情 回复 发表于 2015-3-25 14:00

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 楼主| 发表于 2015-3-25 14:00 | 显示全部楼层
神勇茜茜▼ 发表于 2015-3-25 13:58
在建造厂房以前,全部按照无形资产-土地使用权摊销。如果厂房开始动工,厂房占用的土地面所支出的土地使 ...

恩,这回明白了,建厂房的时候把使用面积未摊销的部分转入在建工程,恩,谢谢了,辛苦了

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不客气,能够帮到忙,就好.  详情 回复 发表于 2015-3-25 22:57

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发表于 2015-3-25 14:00 | 显示全部楼层
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恩,谢谢了,  详情 回复 发表于 2015-3-25 14:01

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 楼主| 发表于 2015-3-25 14:01 | 显示全部楼层

恩,谢谢了,

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发表于 2015-3-25 14:02 | 显示全部楼层
购买的土地我们公司是入固定资产的哦;这个还要到当地的地税去开发票的哦有了发票才可以入固定资产的税率大概在2.5%----3.5%之间这个你也以咨询一下当地的税务机关的;个人看法仅供参考!

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入固定资产?我这是打算建造厂房的土地,这我还真是不明白了  详情 回复 发表于 2015-3-25 14:05

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西南浪子 发表于 2015-3-25 14:02
购买的土地我们公司是入固定资产的哦;这个还要到当地的地税去开发票的哦有了发票才可以入固定资产的税率大 ...

入固定资产?我这是打算建造厂房的土地,这我还真是不明白了

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我已经跟你说了我们公司建造厂房的土地是固定资产的;至于你们那个地方是不是这样你可以咨询当地的税务机关  详情 回复 发表于 2015-3-25 14:19

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发表于 2015-3-25 14:19 | 显示全部楼层
错了这么简单 发表于 2015-3-25 14:05
入固定资产?我这是打算建造厂房的土地,这我还真是不明白了

我已经跟你说了我们公司建造厂房的土地是固定资产的;至于你们那个地方是不是这样你可以咨询当地的税务机关

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恩,谢谢啊,那我还是问一下我们税务专管员吧,  详情 回复 发表于 2015-3-25 14:21
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