会计网

会计科普论坛»会计论坛 会员交流 会计人生 没买房的会计恭喜了!这个政策能给你省下一大笔钱 ...
每周会员show嘉宾招募
社区活动、金币获取教程汇总贴变高手!30大行业真账实操高级版会计人职业规划必备手册
手把手教你做好财务报表30天让你成为会计高手出纳会计极速上岗班营改增后税务全攻略
返回列表 发新帖
查看: 528|回复: 2
收起左侧

[互动] 没买房的会计恭喜了!这个政策能给你省下一大笔钱

[复制链接]
签到
0

253

主题

646

帖子

3482

积分

实习版主

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

好友
8
金币
4988
最后登录
2018-4-11
发表于 2017-12-27 14:06 | 显示全部楼层 |阅读模式
社区教程汇总(最新) | 财会人必备的公众微信号 | 财会QQ群汇总

马上注册会计科普论坛,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转社区。

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?立即注册

x
要问今年最火的词是什么,那一定是“共享”无疑了~之前的共享单车、共享雨伞、共享宝马,共享篮球、共享停车位······咱们多多少少都用过或者了解过。

现在!连共享房子都来了!这个你知道吗?

那么以后房子真的可以共享吗?快来了解一下吧!

什么是共有产权住房呢?
简单来说就是一套房子,政府和购房人凑份买房,那么购房人在购买时就可以支付较少的房款,买下一套自住的房屋。

共有产权住房属于你吗?
这个可以属于!

▷ 买房初期:这个房子的费用由购房人与政府、住房协会或其它社会非盈利机构按出资份额共同享有产权。

▷ 买房之后:随着购房人收入的提高、财富的积累,可以逐步增购产权,直至最终完全占有产权。
简单地说,就是你可以以优惠条件购入房子,但是产权你和政府共有,将来有钱了,可以慢慢把产权都买回来!

假如你现在买一套15000元/平方米的商品房,手头钱不够。现在政府出面,给你修房子,然后以一个优惠价(有可能不到商品房的一半价格),你买70%、80%,剩下的留在政府手里。

房子你住,政府也不会收你的房租,当然,物业、水电气你自己承担啦!等你有钱了,你再把政府收了那30%、20%的买回来,这个房子就完全属于你了。


跟廉租房有何区别?

区别就是廉租房的房证上没有你名字,但是共有产权住房的房证可以有你名!

三种房子的区别如下

买房.png

产权分配比例如何?
产权一分为二后,购买者最关心的问题首先是能分到多少份额?是自主选定,还是按房屋售价各有不同?

具体细则由各个区县根据实际情况制定,会面向社会公布。

共有产权房价格如何?
共有产权住房的销售价格,以低于同地段普通商品住房的价格为原则,在综合考虑建设、管理成本等基础上确定;共有产权住房销售价格实行明码标价,不得在标价之外收取任何未予标明的费用。

共有产权住房销售价格,由有定价权的价格主管部门会同住房保障部门确定,并向社会公布。已实际租住2年以上的公共租赁住房,其“租改售”的价格,可以在核定的销售价格基础上下浮动5%。

房子能卖吗?
不满5年的,不允许转让。共有产权住房自购房合同签订之日起,未满5年不得申请购买完全产权,未取得完全产权,不得上市交易。

自购房合同签订之日起满5年,可申请购买完全产权。届时,按同时期、同地段普通商品住房价格向政府支付政府所占份额的房款。同时期、同地段普通商品住房价格,以当地税务部门当年存量房交易价格评税系统价格为基准。

物业费、水电气费等谁来交?

物业费和水电气之类,共有产权双方谁住房谁承担,也就是购房人承担。购房人负责缴纳该套房屋的专项维修资金、物业服务费,并承担该套房屋的使用维护费及其它费用。共有产权住房小区实行市场化的物业管理。

这种听起来像“天上掉馅饼”的事情,是真的吗?答案:必须是!目前北京市已经开始实施了!

8月14日,北京住建委明确:共有产权住房可落户、上学!


如果共享房屋真的能解决一部分住房问题,
那真的是感谢天感谢地,
感谢命运让我们相遇
·········

而对于共享房屋这件事儿,网友们的评价也是五花八门~

@Sunsn:让我一个买完房的房奴情何以堪……不过政策是好政策~希望未来发展的越来越好!
@萌萌哒丽宝宝:我会选择,和贷款相比,虽然首付多了些,但是没利息呀!
@L.筱. Yue:还上什么班……把钱都掏出来,大家一起共享下!

共有产权住房对于一部分人而言,确实是福音,毕竟买房就轻松多了!

注意啦!有奖调研正在进行中,只要戳入下方链接,回答一些简单的问题,填写姓名和手机号,就能免费获取课程体验券!


有奖调研.jpg


2845

主题

1万

帖子

6万

积分

版主

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

好友
88
金币
25740
最后登录
2018-4-14
发表于 2017-12-28 06:47 | 显示全部楼层
社区教程汇总(最新) | 财会人必备的公众微信号 | 财会QQ群汇总
有些房地商会钻这个空子,有可能做违法经营的。

934

主题

2万

帖子

8万

积分

版主

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

好友
502
金币
31780
最后登录
2018-4-23

活跃会员最佳新人灌水之王热心会员

发表于 2017-12-28 10:45 | 显示全部楼层
虽说房子可以归个人所有,但是还是给政府打工啊。
返回列表 发新帖
您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

会计网问答,你的随身答疑老师
会计网问答,你的随身答疑老师
到下面 有疑问 微信号

打开微信扫一扫